“O futuro da cidade é a gestão urbana utilizando a tecnologia a seu favor”
Da união entre a Escola Livre de Arquitetura (ELA) e o Grupo Ospa, nasceu o Instituto Cidades Responsivas. A parceria – formada inicialmente para desenhar um curso que, devido às suas proporções, se transformou em um MBA –, consolidou-se como uma escola de urbanismo que une educação, pesquisa e consultoria em arquitetura, urbanismo, mercado e […]
Os processos simples que evitam grandes prejuízos
Por Yuri Nogueira Especialista em controladoria estratégica e viabilidade econômico-financeira para negócios imobiliários. Salto Gestão Empresarial Análise para o Imóvel Capital —– O crescimento das empresas normalmente acontece mais rápido do que a maturidade dos seus controles financeiros. Nesse cenário, é comum que processos passem a acontecer de forma informal, que projeções sejam feitas sem […]
Complexo multiuso amplia transformação urbana do 4º Distrito
O processo de revitalização do 4º Distrito, em Porto Alegre, ganha novos capítulos com a chegada de empreendimentos que combinam moradia, serviços, cultura e inovação. Nesse contexto, o 4D Complex House, desenvolvido pela ABF Developments, surge como um dos projetos alinhados à estratégia de requalificação da região, considerada uma das principais apostas da capital gaúcha […]
O que sustenta o valor de um empreendimento ao longo do tempo?
Em um mercado cada vez mais competitivo e com consumidores mais atentos à qualidade dos projetos, a arquitetura deixou de ser apenas um diferencial estético para se tornar um fator estratégico na valorização dos empreendimentos. Conceitos como identidade autoral, flexibilidade dos espaços, linguagem atemporal e integração com o contexto urbano ganham protagonismo na percepção de […]
Solo grampeado acelera obra do Icon ECB e diminui custos com contenção
A proposta e dimensões do Icon ECB já são suficientes para chamar a atenção: um complexo multiuso que integra três torres residenciais, uma torre corporativa Triple A, hotel executivo da rede Transamerica, centro de convenções e mall, em uma quadra inteira de mais de 14 mil m², com projeto autoral e certificações internacionais (Fitwel e […]
Como o paisagismo pode ajudar as cidades a enfrentar a crise climática?
Por Ricardo Cardim Botânico, paisagista e especialista em clima, saúde e infraestrutura verde. Análise para o Imóvel Capital. —– Não é segredo que vivemos a maior crise climático-ambiental da história da humanidade. Nas últimas semanas, a Europa registrou temperaturas recordes para esta época do ano, enquanto regiões da Índia enfrentaram calor extremo, com termômetros próximos […]
Desejo de comprar imóvel segue alto, mas busca ativa cai 33%
Quase metade dos brasileiros ainda pretende comprar um imóvel nos próximos anos. No entanto, um número menor de famílias está efetivamente procurando imóveis para adquirir. A constatação faz parte de uma pesquisa realizada em março de 2026 pela Brain Inteligência Estratégica com 1.500 entrevistados em todo o país. Segundo o levantamento, 48% dos brasileiros mantêm […]
O funding imobiliário avança em ritmos diferentes
Por Hellen Becker Carraro. Especialista do mercado financeiro e estruturação via mercado de capitais. Análise estratégica para o Imóvel Capital. —– Durante décadas, o mercado imobiliário brasileiro operou sustentado por uma lógica relativamente previsível: a poupança abastecia os bancos, os bancos financiavam a produção, e a incorporação seguia seu ciclo natural de crescimento. Esse modelo […]
Nova Olaria projeta VGV de R$ 300 milhões na Cidade Baixa
Projetos de uso misto voltados à revitalização de áreas urbanas consolidadas seguem ganhando espaço no mercado imobiliário brasileiro. Em Porto Alegre, um dos movimentos recentes desse segmento é o complexo Nova Olaria, entregue oficialmente pela Cyrela Goldsztein na Cidade Baixa, com Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 300 milhões. O empreendimento reúne os […]
Mercado imobiliário de Porto Alegre retoma lançamentos em 2026
O mercado imobiliário de Porto Alegre iniciou 2026 em trajetória de recuperação, especialmente no segmento de lançamentos residenciais. Entre janeiro e abril, a Capital registrou 749 unidades lançadas, com Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 572 milhões, segundo dados da pesquisa Panorama do Mercado Imobiliário de Porto Alegre. O levantamento aponta crescimento de 98% […]
Átrio Boutique Haus: design e mobilidade urbana em Porto Alegre
O Átrio Boutique Haus, lançamento da ABF Developments em parceria com a Unimed RS, por meio da RS Empreendimentos, chega ao bairro Menino Deus, em Porto Alegre, alinhado às transformações do estilo de vida urbano. O empreendimento foi concebido para atender um público que busca mobilidade, praticidade e conexão com a cidade sem abrir mão […]
O grande ativo do futuro será a natureza
Durante décadas, localização, metragem e infraestrutura urbana foram os principais indicadores de valor no mercado imobiliário. No entanto, uma mudança de comportamento observada nos últimos anos vem ampliando o peso de um novo elemento na tomada de decisão de compra: a integração com a natureza. Impulsionado por transformações sociais, mudanças nas dinâmicas familiares e pela […]