A proposta e dimensões do Icon ECB já são suficientes para chamar a atenção: um complexo multiuso que integra três torres residenciais, uma torre corporativa Triple A, hotel executivo da rede Transamerica, centro de convenções e mall, em uma quadra inteira de mais de 14 mil m², com projeto autoral e certificações internacionais (Fitwel e LEED).
Entretanto, o que tem conferido ainda mais destaque ao empreendimento é a adoção de técnicas construtivas pouco usuais no mercado imobiliário da Região Norte do Rio Grande do Sul, mas amplamente utilizadas em grandes centros urbanos e projetos internacionais. Localizado no bairro Boqueirão, em Passo Fundo, o Icon ECB já se consolida como referência em engenharia inovadora.
Além de se tornar o primeiro complexo multiuso do Estado construído integralmente com estruturas metálicas, o Icon ECB adotou o uso de solo grampeado para a estabilização da escavação dos subsolos do empreendimento. A tecnologia reduz custos, antecipa etapas da obra, proporciona mais previsibilidade à construção e ganhos em produtividade, qualidade de execução e segurança.
A técnica consiste na estabilização do terreno por meio da inserção de barras de aço no solo, preenchidas com calda de cimento e posteriormente revestidas com concreto projetado. Ou seja, cria-se uma espécie de “estrutura interna” robusta capaz de garantir a firmeza e solidez do terreno frente às escavações de grande profundidade.
Engenharia aplicada para otimizar o cronograma
De acordo com Guilherme Sartori, diretor de Operações da Ci8, construtora do Grupo ECB responsável pela execução do empreendimento, a técnica ainda é rara no segmento imobiliário da região, embora seja amplamente empregada em obras de infraestrutura, como rodovias e contenções de encostas. “Não vemos obras particulares por aqui utilizando esse tipo de solução”, observa.
No Icon ECB, o solo grampeado viabilizou uma escavação de aproximadamente 19 metros de profundidade, necessária para a construção de três níveis de subsolo nas torres Vanguard (residencial) e Vision (comercial) e 636 vagas de garagem: 451 delas para o Vision e 185 para o Vanguard. Além de garantir segurança estrutural, a solução permitiu a execução de cortes praticamente verticais, antecipando o início das fundações e tornando o cronograma mais eficiente.
“O solo grampeado trouxe ganhos importantes em produtividade e previsibilidade. Conseguimos reduzir o prazo da contenção em cerca de 45 dias, além de obter uma redução aproximada de 30% nos custos desta etapa”, ressalta Sartori.
Mais eficiência, segurança e sustentabilidade à obra
Os benefícios, porém, vão além da economia de tempo e recursos. A técnica reforça a segurança da obra, já que todo o processo é acompanhado por ensaios técnicos que monitoram a resistência dos grampos e a estabilidade do terreno durante a execução.
Outro diferencial relevante está relacionado à sustentabilidade. Por demandar um volume menor de concreto quando comparado aos métodos tradicionais de contenção, o solo grampeado contribui para reduzir emissões de gases de efeito estufa associadas à produção de materiais e minimizar desperdícios no canteiro de obras.
“O uso dessa técnica reforça o posicionamento do empreendimento como uma referência em engenharia. Nosso objetivo é sempre buscar a solução mais adequada, mais segura, mais rápida e mais eficiente para cada etapa da obra”, afirma Sartori.
Primeiro ecossistema urbano de Passo Fundo
Considerado um dos maiores empreendimentos multiuso em desenvolvimento no Norte do Rio Grande do Sul, o projeto reúne moradia, trabalho, educação, saúde, lazer e convenções em uma única quadra. Todas as áreas são conectadas por uma praça pública idealizada para estimular a convivência e a circulação de pessoas.
O time de projetistas que assina o empreendimento é composto pelos arquitetos Alexandre Feu, Carlos Rossi e Guilherme Takeda. A previsão de entrega do empreendimento é para o final de julho de 2028.
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SERVIÇO
Local: Icon ECB
Site: iconecb.com.br
Instagram: @ci8construtora
Endereço: Rua dos Andradas, 466 – Boqueirão – Passo Fundo/RS
CRÉDITOS
Fotos: Divulgação Icon ECB
Assessora de imprensa: Critério Comunicação
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