Estresse hídrico e mudanças climáticas: impactos no setor imobiliário
Por Virgínia Sodré Engenheira Civil pela UFRN, Mestre em Hidráulica em Saneamento pela USP-EESC, com MBA de Negócios Internacionais pela FIA. CEO da InfinityTech (IFTH), atua há mais de 23 anos no mercado de saneamento e de águas e efluentes no Brasil. Análise para o Imóvel Capital. —– A água assumiu um papel estratégico nas […]
Estrutura de capital na incorporação: financiar bem é estratégico
Por Yuri Nogueira Especialista em controladoria estratégica e viabilidade econômico-financeira para negócios imobiliários. Salto Gestão Empresarial Análise para o Imóvel Capital —– Na incorporação e na construção civil, o capital é o ponto de partida de tudo. Antes de qualquer unidade ser vendida, antes de qualquer receita ser reconhecida, é preciso financiar os gastos com […]
Planejamento financeiro de longo prazo na incorporação
Por Sheyla Wortmann Especialista em gestão administrativo-financeira no mercado imobiliário. Salto Gestão Empresarial Análise para o Imóvel Capital —– O ciclo financeiro de um empreendimento imobiliário começa muito antes da obra e termina muito depois da entrega das chaves. Entre o estudo de viabilidade e o encerramento financeiro do projeto, há decisões, compromissos e movimentos […]
Execução extrajudicial pode ampliar o uso da hipoteca no mercado imobiliário
Por Gabriela Dornelles Advogada | Sócia – Eichenberg, Lobato, Abreu & Advogados Associados Especialista em Direito Imobiliário Análise para o Imóvel Capital —– A execução extrajudicial da hipoteca representa uma importante inovação introduzida pelo Marco Legal das Garantias (Lei nº 14.711/2023). Ao regulamentar a execução desta garantia diretamente perante o Registro de Imóveis, torna o […]
Como o paisagismo pode ajudar as cidades a enfrentar a crise climática?
Por Ricardo Cardim Botânico, paisagista e especialista em clima, saúde e infraestrutura verde. Análise para o Imóvel Capital. —– Não é segredo que vivemos a maior crise climático-ambiental da história da humanidade. Nas últimas semanas, a Europa registrou temperaturas recordes para esta época do ano, enquanto regiões da Índia enfrentaram calor extremo, com termômetros próximos […]
O funding imobiliário avança em ritmos diferentes
Por Hellen Becker Carraro. Especialista do mercado financeiro e estruturação via mercado de capitais. Análise estratégica para o Imóvel Capital. —– Durante décadas, o mercado imobiliário brasileiro operou sustentado por uma lógica relativamente previsível: a poupança abastecia os bancos, os bancos financiavam a produção, e a incorporação seguia seu ciclo natural de crescimento. Esse modelo […]
Os processos simples que evitam grandes prejuízos
Por Yuri Nogueira Especialista em controladoria estratégica e viabilidade econômico-financeira para negócios imobiliários. Salto Gestão Empresarial Análise para o Imóvel Capital —– O crescimento das empresas normalmente acontece mais rápido do que a maturidade dos seus controles financeiros. Nesse cenário, é comum que processos passem a acontecer de forma informal, que projeções sejam feitas sem […]
A água como fator de risco limitador para o mercado imobiliário
Por Virgínia Sodré Engenheira Civil pela UFRN, Mestre em Hidráulica em Saneamento pela USP-EESC, com MBA de Negócios Internacionais pela FIA. CEO da InfinityTech (IFTH), atua há mais de 23 anos no mercado de saneamento e de águas e efluentes no Brasil. Análise para o Imóvel Capital. —– A disponibilidade hídrica já pode ser considerada […]
Marco Legal das Garantias: nova etapa no crédito e na incorporação
Por Gabriela Dornelles Advogada | Sócia – Eichenberg, Lobato, Abreu & Advogados Associados Especialista em Direito Imobiliário Análise para o Imóvel Capital —– A promulgação da Lei nº 14.711/2023, conhecida como Marco Legal das Garantias, representa uma das mais relevantes reformas recentes no sistema de garantias do crédito no Brasil, com impactos diretos e profundos […]
Plano Diretor: Porto Alegre para todos
Por Germano Bremm, Secretário Municipal de Meio Ambiente, Urbanismo e Sustentabilidade. —– O que define o futuro de uma cidade? A resposta está em uma palavra central: vida. O espaço urbano precisa de convivência, inclusão e bem-estar. Deve ser integrado, permitindo que moradia, trabalho e serviços estejam acessíveis e próximos. É no pulsar das ruas […]
A decisão que define o futuro de Porto Alegre
Por Claudio Teitelbaum, representante do Movimento Porto Alegre+ e presidente do Sinduscon-RS. —– Na última semana iniciou um momento decisivo para a capital gaúcha: a votação para aprovação do novo Plano Diretor de Porto Alegre. O documento define como a cidade vai crescer, se desenvolver e enfrentar desafios como mobilidade, habitação e mudanças climáticas. O […]
Gestão profissional não é custo: é proteção de margem
Por Sheyla Wortmann Especialista em gestão administrativo-financeira no mercado imobiliário. Salto Gestão Empresarial Análise para o Imóvel Capital —– A crescente competitividade no setor da construção e da incorporação imobiliária exige que as empresas encontrem formas de reduzir custos sem comprometer a qualidade das entregas ou a rentabilidade dos empreendimentos. Nesse contexto, ganha importância a […]