A transformação da Orla do Guaíba e a requalificação de áreas centrais começam a influenciar a forma como incorporadoras posicionam seus empreendimentos em Porto Alegre. Nesse contexto, a ABF Developments apresentou o Circuito de Valorização Imobiliária (CVI), iniciativa que organiza seu portfólio a partir de regiões conectadas à Orla do Guaíba, ao Centro Histórico, ao Praia de Belas e ao Menino Deus.
Segundo a incorporadora, os cinco empreendimentos que integram o circuito somam R$ 620 milhões em Valor Geral de Vendas (VGV) e contemplam diferentes perfis de compradores e investidores. Em vez de concentrar a comunicação em um único lançamento, a empresa passa a apresentar um conjunto de projetos inseridos em um mesmo contexto de transformação urbana.
Requalificação urbana fortalece a atratividade da região
Nos últimos anos, a Orla do Guaíba tornou-se um dos principais focos de investimentos voltados à qualificação dos espaços públicos e à renovação urbana de Porto Alegre.
Esse processo recebeu reconhecimento internacional da ONU-Habitat, que apontou a revitalização da Orla como uma iniciativa de inovação urbana com potencial para servir de referência a outras cidades da América Latina.
A leitura desse cenário ajuda a compreender por que regiões como Centro Histórico, Praia de Belas e Menino Deus passaram a concentrar novos empreendimentos e investimentos imobiliários, ampliando o interesse de incorporadoras e investidores pela área.
Estratégia conecta empreendimentos ao momento da cidade
Para a ABF Developments, o Circuito de Valorização Imobiliária busca evidenciar a relação entre seus empreendimentos e o atual momento de transformação da Capital.
“O CVI foi concebido para conectar empreendimentos localizados em regiões que vivem um importante processo de renovação urbana da Capital. Mais do que apresentar imóveis individualmente, queremos mostrar como esses projetos fazem parte de um novo momento da cidade e das oportunidades que surgem a partir dessa transformação”, destaca Alessander Bellaver, gerente de Marketing da ABF Developments.
Na avaliação do executivo, o momento de investimento depende da leitura do contexto urbano.
“No mercado imobiliário, timing é uma leitura precisa de contexto, que considera comportamento, infraestrutura e dinâmica da cidade. Quando essas variáveis caminham na mesma direção, criam uma assimetria que transforma potencial em valor”, finaliza Bellaver.
Portfólio contempla diferentes momentos de investimento
O circuito é formado pelos empreendimentos Caiz Downtown Sunset, Hola Sunset Lofts, Demétrio Premium Lofts View, Átrio Boutique Haus e Casa Bastian Haus.
Os projetos encontram-se em diferentes fases de desenvolvimento e comercialização. As unidades variam entre lofts, apartamentos de um dormitório e gardens, com metragens de 17 m² a 64 m².
Segundo a incorporadora, os empreendimentos contam com operação de locação administrada pelas plataformas Housi e Charlie, atendendo investidores interessados na geração de renda por locação e compradores que buscam diversificação patrimonial.
O Caiz Downtown Sunset, no Centro Histórico, está com 20% das obras concluídas e terá operação pela Housi. O Hola Sunset Lofts, no Menino Deus, alcançou 80% da execução e também será operado pela Housi.
O Demétrio Premium Lofts View, localizado na esquina das ruas Washington Luiz e Demétrio Ribeiro, está com 10% das obras executadas e terá operação da Charlie. Já o Átrio Boutique Haus e o Casa Bastian Haus, ambos no Menino Deus, encontram-se em fase de lançamento e também serão operados pela Charlie.
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CRÉDITOS
Imagens: Divulgação / ABF Developments
Assessoria: Martha Becker Comunicação Corporativa
Informações: www.abfdevelopments.com.br/cvi
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