O Senna Tower completou um ano desde seu lançamento oficial e acumula resultados que reforçam sua posição como um dos empreendimentos mais relevantes do mercado imobiliário mundial de alto padrão. Segundo a incorporadora FG Empreendimentos, responsável pelo projeto em parceria com a Marca Senna e a Havan, o residencial mais alto do mundo já soma R$ 2,48 bilhões em vendas registradas, com Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em mais de R$ 8,5 bilhões.
Além dos números comerciais, o empreendimento avança na etapa de execução da obra e consolida Balneário Camboriú como referência internacional em engenharia e desenvolvimento imobiliário de alto padrão. De acordo com informações fornecidas pela FG Empreendimentos, aproximadamente 10% do VGV vendido foi negociado com compradores estrangeiros, o que evidencia a crescente internacionalização da cidade catarinense.
Vendas recordes e perfil dos compradores
A estratégia comercial do Senna Tower rompe paradigmas do setor. O projeto prevê 228 unidades residenciais distribuídas em 157 pavimentos, reunindo apartamentos, mansões suspensas e residências de alto padrão. No topo da torre, duas mega coberturas triplex de até 903 m² podem alcançar valores superiores a R$ 400 milhões cada, conectando o projeto a uma base global de compradores de ultra alto patrimônio.
Para Jean Graciola, CEO e cofundador da FG Empreendimentos, o primeiro ano de operação confirma a relevância do projeto no cenário internacional.
“O primeiro ano do Senna Tower demonstra que um empreendimento dessa magnitude vai muito além da construção de uma torre. Estamos consolidando um projeto que posiciona cada vez mais o Brasil no mercado global de luxo, reúne alguns dos maiores especialistas do mundo e apresenta ao mercado um novo padrão de engenharia, inovação e estratégia comercial. Os resultados alcançados até aqui reforçam que o Senna Tower já nasceu como uma referência internacional, tanto pelo desempenho comercial quanto pela capacidade de transformar a forma como empreendimentos dessa escala são concebidos e comercializados”, afirma Graciola.
Dessa forma, o desempenho comercial do Senna Tower se soma a um conceito arquitetônico que busca traduzir em espaços físicos a jornada do herói, narrativa inspirada em Ayrton Senna. Segundo Lalalli Senna, artista plástica e antropóloga responsável pelo conceito criativo da torre e pelo design de interiores, os ambientes lançados neste ano ocupam os pavimentos intermediários do edifício.
“Os novos ambientes lançados esse ano estão localizados nos andares que ficam no meio da altura da torre, e por isso representam os capítulos intermediários da jornada: onde o herói se conecta à sua vocação e supera os desafios necessários para a vitória. A proposta foi trazer essa experiência para os moradores, através de espaços de introspecção no spa e de superação pessoal na academia”, afirma.
Arquitetura inspirada em superação e legado
O Senna Tower foi concebido como símbolo de superação, evolução e excelência, valores historicamente associados a Ayrton Senna. O projeto também representa uma nova etapa para a marca Senna, ampliando sua atuação para os universos da arquitetura, do design e do lifestyle.
Para Bianca Senna, CEO da Senna Brands, o edifício traduz fisicamente atributos que fazem parte da essência da marca.
“Estamos falando de um projeto que conecta tecnologia, inspiração e excelência. O Senna Tower traduz fisicamente atributos que sempre fizeram parte da essência da marca Senna, como inovação, coragem e busca pelo extraordinário”, afirma.
Nesse contexto, o Espaço Senna Tower recebe novos itens da exposição temática “Do Sonho à Conquista”, com curadoria do Memorial Ayrton Senna. Entre os destaques estão o macacão amarelo utilizado por Ayrton Senna na vitória do GP de Mônaco de 1987 e as três placas oficiais concedidas pela Federação Internacional de Automobilismo (FIA) pelos títulos mundiais de 1988, 1990 e 1991.
Engenharia inédita para um novo marco brasileiro
A execução do Senna Tower exigiu o desenvolvimento de uma metodologia própria de engenharia para responder a desafios sem precedentes no Brasil. A etapa de fundação, uma das maiores já realizadas no mundo, mobilizou soluções construtivas de alta complexidade técnica.
De acordo com dados da incorporadora, o estaqueamento da fundação foi concluído em 70 dias úteis, ante um prazo inicial de 120 dias. Ao todo, foram executadas 798 estacas com até 40 metros de profundidade, que somadas ultrapassam 30 quilômetros lineares — escala equivalente à construção de dois edifícios de 50 andares. O volume evidencia a magnitude técnica e operacional mobilizada para dar sustentação ao empreendimento.
A operação empregou o sistema Auger Cast, desenvolvido pelo Grupo FG e aplicado de forma pioneira no projeto, com estacas totalmente armadas no bloco da torre. Com a conclusão das fundações, o Senna Tower inicia agora nova etapa da construção, voltada à execução da infraestrutura e do embasamento que darão suporte à futura torre residencial mais alta do mundo.
Inovações construtivas em escala mundial
O edifício também será o primeiro residencial da América Latina a utilizar o Tuned Mass Damper (TMD), sistema de amortecimento empregado para reduzir oscilações provocadas pelo vento e presente em alguns dos edifícios mais icônicos do mundo.
Segundo Stéphane Domeneghini, engenheira responsável pelo projeto e diretora executiva da Talls Solutions, o planejamento técnico antecipa desafios típicos de supertalls internacionais.
“Projetos dessa escala exigem uma engenharia extremamente integrada e um nível de planejamento que antecipa desafios muito antes da execução. O Senna Tower nasce com soluções técnicas compatíveis com os maiores supertalls do mundo”, afirma. “A entrega da fundação dentro de um cenário de ganhos expressivos de produtividade e com absoluto rigor técnico confirma a assertividade das soluções adotadas e a maturidade da engenharia envolvida no projeto. O Senna Tower representa a consolidação de um conhecimento técnico que está sendo desenvolvido no Brasil e que passa a dialogar com as principais referências globais em supertalls”, completa.
Além da engenharia estrutural, a sustentabilidade ocupa papel central no desenvolvimento do projeto, que busca a certificação LEED Platinum, o mais alto reconhecimento internacional para construções sustentáveis. O empreendimento prevê redução de até 70% na geração de resíduos sólidos e de até 40% nas emissões de CO₂ ao longo do ciclo de vida do edifício. Também estão previstas soluções capazes de reduzir em até 26% o consumo de energia e em até 20% o consumo global de água, com aproveitamento integral de águas pluviais para usos não potáveis.
Balneário Camboriú consolida protagonismo global
O avanço da obra reforça a posição de Balneário Camboriú como um dos principais polos globais de verticalização e mercado imobiliário de alto padrão. Nos últimos anos, a cidade passou a concentrar alguns dos empreendimentos mais altos e valorizados da América Latina, ampliando sua relevância no cenário internacional de arquitetura e investimento imobiliário.
Para Luciano Hang, sócio do projeto, o Senna Tower reforça a capacidade do Brasil de liderar iniciativas de grande escala e visibilidade internacional.
“Estamos falando de um empreendimento pensado para colocar o país entre os protagonistas dos grandes projetos globais, mostrando a força da nossa construção civil e o que somos capazes de realizar”, afirma.
Portanto, segundo Jean Graciola, o balanço do primeiro ano reforça o posicionamento estratégico do projeto no mercado internacional de luxo.
“O Senna Tower não é apenas um marco para a FG. É um projeto que demonstra como a engenharia, a tecnologia, a inteligência de dados e a inovação aplicada ao mercado imobiliário brasileiro podem competir em igualdade com os melhores empreendimentos do mundo. Mais do que construir um edifício extraordinário, estamos mostrando a capacidade do Brasil de desenvolver soluções de classe mundial”, finaliza.
Senna Tower em números
- Mais de 550 metros de altura
- VGV estimado em R$ 8,5 bilhões
- 228 unidades residenciais
- Coberturas de até 903 m²
- 145 mil m² de área construída
- R$ 2,48 bilhões já registrados em vendas
Etapa de estaqueamento da fundação já concluída
- 798 estacas executadas
- Estacas com até 40 metros de profundidade
- Mais de 12 mil m³ de concreto utilizados na etapa de fundações
- Aproximadamente 1.800 toneladas de aço empregadas
- Bloco de fundação com 1.660 m² de área
- 7.740 m³ de concreto para o bloco de fundação
- 15.600 m³ de terra movimentados na escavação
- Redução de 120 para 70 dias úteis no prazo de execução
Desempenho e impacto
- Até 70% de redução na geração de resíduos sólidos
- Até 40% de redução nas emissões de CO₂ ao longo do ciclo de vida do edifício
- Até 26% de redução no consumo de energia
- Até 20% de redução no consumo global de água
- Aproveitamento integral de águas pluviais para usos não potáveis
