A Melnick apresenta ao mercado o Square Garden, um empreendimento de grande escala e uso misto que promete redefinir o eixo da Avenida Ipiranga, em Porto Alegre. Localizado na esquina da Avenida Ipiranga com a Rua Silva Só, com acesso principal pela Rua Felipe de Oliveira, no bairro Santa Cecília, o projeto combina residencial, torre single e um dos seus principais diferenciais estratégicos: o maior food mall do Brasil, com quase 5 mil m².
O espaço gastronômico será operado em parceria com o Cais Embarcadero, principal destino de entretenimento e gastronomia do Rio Grande do Sul. A marca, que hoje ocupa posição consolidada às margens do Guaíba, passa a ter uma nova unidade na zona central da capital gaúcha, ampliando sua presença e consolidando o Square Garden como um polo urbano de convivência e circulação.
Segundo o CEO do Grupo Melnick, Leandro Melnick, o empreendimento foi concebido para ir além da função residencial. “Quando idealizamos um produto fantástico em um terreno tão valorizado como o do Square Garden, pensamos em gerar transformação para a cidade, desenvolver os bairros e oferecer mais conveniência e praticidade aos proprietários e aos habitantes da Capital. A conexão com o Cais Embarcadero será outro diferencial”, destaca.
Projeto estruturado em três fases
Dividido em três fases construtivas, o Square Garden contará com duas torres residenciais e uma torre single, voltada a apartamentos studios e unidades compactas, ampliando o espectro de público — de famílias a investidores e usuários de perfil multistay.
A primeira torre a ser lançada traz apartamentos de três dormitórios, com áreas privativas entre 93 m² e 119 m² (com variações de 96 m² a 117 m² na fase inicial), até três banheiros e duas vagas de garagem. Todas as unidades contam com churrasqueira e opções com sacada, reforçando uma característica valorizada no mercado gaúcho.O mix de tipologias inclui ainda lofts, apartamentos compactos, unidades garden e coberturas, ampliando as possibilidades tanto para moradia quanto para investimento.
O maior food mall do Brasil como âncora urbana
No térreo, o Foodhall & Mall será um dos grandes protagonistas do empreendimento. Com quase 5 mil m² dedicados a operações gastronômicas e de lazer, o espaço tem como proposta fomentar o comércio local, gerar fluxo constante de pessoas e consolidar o empreendimento como um novo ponto de encontro da cidade.
A estratégia de integrar uma operação consolidada como o Cais Embarcadero ao projeto residencial reforça uma tendência do mercado imobiliário contemporâneo: a criação de destinos urbanos que combinam moradia, serviços e experiências no mesmo endereço.
Lazer em escala de resort
Na área privativa, o projeto aposta em uma infraestrutura robusta, com destaque para uma praça suspensa no 4º pavimento e um clube completo de lazer, esportes, convívio e contemplação.
A estrutura inclui piscina externa e coberta, aquaplay, playground, quadras de beach tennis, quadra recreativa de tênis, quadra esportiva, área gourmet externa, pet place e fireplace lounge. Nas áreas internas das torres familiares, estão previstos piscina aquecida, salão de festas, brinquedoteca e espaço teen.
O rooftop das torres amplia a experiência com espaços de convivência internos e externos, espaço gourmet, sala multiuso, espaço fitness e vista panorâmica da cidade — atributo que agrega valor imobiliário e reforça o posicionamento premium do empreendimento.
Mobilidade e revitalização urbana
Localizado próximo às avenidas Ipiranga e Protásio Alves, o Square Garden se insere em uma região estratégica, com acesso facilitado a universidades, escolas, shoppings, parques, academias, supermercados e ampla oferta de serviços.
A Avenida Ipiranga, eixo estruturante da cidade, passa por um processo de revitalização com projetos de parques lineares ao longo da via, o que tende a impulsionar a valorização imobiliária da região no médio e longo prazo.Ao combinar escala, uso misto, gastronomia como elemento estruturante e infraestrutura de lazer de alto padrão, o Square Garden se posiciona como um dos lançamentos mais relevantes do ciclo atual do mercado imobiliário de Porto Alegre — um projeto que aposta na experiência urbana como ativo central de valor.
Square Garden
• 3 dormitórios
• De 93 a 119 m2
• Até 3 banheiros
• 2 vagas
• Bairro Santa Cecília
Infraestrutura
• Brinquedoteca
• Espaço Convívio
• Espaço Fitness
• Espaço Gourmet
• Espaço Gourmet Externo
• Espaço Teen
• Fireplace lounge
• Foodhall & Mall
• Petplace
• Piscina coberta
• Piscina externa
• Playground
• Quadra de Beach Tennis
• Quadra de Tênis
• Quadra esportiva
• Roof Top
• Salão de Festas
Square Garden
Incorporação: Melnick
R. Felipe de Oliveira, 15 – Santa Cecília
Informações: https://www.melnick.com.br
Imagens Ilustrativas / Divulgação / Melnick
