A Saes Empreendimentos iniciou sua expansão para o Rio Grande do Sul com o BaumHaus, residencial de alto padrão em Gramado (RS) que reúne VGV estimado em R$ 95,8 milhões.
O empreendimento marca a entrada da empresa catarinense no mercado gaúcho após mais de cinco décadas de atuação no setor da construção civil.
Com 43 unidades, o projeto tem assinatura do Architects Office, liderado pelo arquiteto franco-brasileiro Greg Bousquet.
A principal inovação do residencial será a aplicação estrutural do Yakisugi, técnica japonesa de tratamento da madeira que, segundo a incorporadora, será utilizada pela primeira vez em escala arquitetônica no Sul do Brasil.
Expansão regional marca nova fase da Saes Empreendimentos
A chegada ao Rio Grande do Sul faz parte da estratégia de expansão geográfica da Saes Empreendimentos.
Com sede em Santa Catarina, a empresa informa possuir mais de 1 milhão de metros quadrados construídos e atuação em cidades como Itajaí, Camboriú, Itapema e Gaspar.
Além do segmento residencial, o grupo atua no setor logístico por meio da Ciway 470, em Navegantes (SC).
Em 2025, a companhia avançou para novos mercados com projetos na Serra Gaúcha, região que reúne demanda por imóveis de alto padrão, segunda residência e locação vinculada ao turismo.
Segundo a Saes Empreendimentos, o BaumHaus integra a estratégia de associar arquitetura autoral, soluções sustentáveis e novos formatos de uso residencial.
Yakisugi será aplicado em escala estrutural no residencial
O Yakisugi, também conhecido como Shou Sugi Ban, é uma técnica originária do Japão no século XVIII.
O método consiste na carbonização controlada da madeira, criando uma camada protetora que aumenta a resistência do material contra umidade, fungos e intempéries.
De acordo com informações fornecidas pela incorporadora, a solução reduz a necessidade de manutenção periódica com vernizes e repinturas.
“No Sul do país, pelas nossas pesquisas, o Yakisugi vinha sendo explorado de forma pontual em mostras de design de interiores, mas agora ganha no BaumHaus escala estrutural”, afirma Erivelto Saes, CEO da Saes Empreendimentos.
Nesse contexto, a escolha da técnica está relacionada ao desempenho do material ao longo do ciclo de vida do empreendimento e à busca por redução de custos operacionais para os condomínios.
Projeto combina arquitetura autoral e novos formatos de moradia
O BaumHaus foi desenvolvido pelo Architects Office com uma abordagem que integra elementos naturais, tecnologia construtiva e experiência de uso.
O escritório possui atuação internacional e utiliza metodologias baseadas em dados para analisar a relação entre arquitetura, comportamento e desempenho dos espaços.
Além disso, o empreendimento foi concebido para atender formatos de locação premium, incluindo operações de short stay e long stay.
A infraestrutura prevista inclui coworking, jardim externo com fireplace e sistema de reuso de águas pluviais.
Dessa forma, o projeto acompanha movimentos observados no mercado imobiliário, como a busca por empreendimentos com serviços integrados e maior flexibilidade de ocupação.
Gramado atrai novos investimentos imobiliários
A escolha de Gramado está relacionada ao crescimento da cidade como destino turístico e polo de investimentos imobiliários no Sul do Brasil.
O município tem recebido novos projetos residenciais voltados a compradores interessados em segunda moradia, locação por temporada e ativos imobiliários associados à economia turística.
Para incorporadoras, o mercado da Serra Gaúcha representa uma oportunidade de atuação em segmentos de maior valor agregado, combinando demanda residencial e potencial de uso híbrido.
Com o BaumHaus, a Saes amplia seu território de atuação e apresenta uma proposta que une expansão empresarial e inovação construtiva.
—–
CRÉDITOS
Imagens: Divulgação / Saes Empreendimentos
Assessoria: Rotas Comunicação
Informações: www.saesempreendimentos.com.br/
Autorizada a reprodução dos textos desde que a fonte seja citada as fontes – imovelcapital.online.
