O Shopping TOTAL anunciou um projeto de revitalização da área externa em parceria com o Grupo Melnick. A iniciativa amplia a conexão do empreendimento com a cidade e reforça seu papel no tecido urbano de Porto Alegre.
Nesse contexto, o projeto prevê a criação de um boulevard, uma nova operação gastronômica e áreas de convivência abertas ao público. A proposta também inclui o lançamento de um empreendimento residencial no terreno do shopping.
Além disso, a intervenção busca integrar o ativo ao bairro e qualificar a experiência urbana no entorno imediato.
Boulevard e novos usos ampliam fluxo e permanência
A revitalização contempla a implantação de um boulevard externo, com praça e espaços de convivência pet friendly. Dessa forma, o shopping passa a operar também como espaço de permanência, não apenas de consumo.
A proposta conecta diretamente o empreendimento à Rua Gonçalo de Carvalho, conhecida como “rua mais bonita do mundo” e relevância turística.
“É um dos espaços arborizados de maior destaque de Porto Alegre e reconhecido como um ponto turístico, por isso pensamos na criação de um boulevard, novas operações e novos espaços externos que ofereçam atrações de qualidade às pessoas”, afirma Eduardo Oltramari, superintendente do Shopping TOTAL.
Segundo ele, a intervenção busca equilíbrio entre uso urbano e preservação ambiental.
Integração com patrimônio ambiental e urbano
O projeto prevê a preservação integral das árvores existentes, incluindo as tipuanas que caracterizam a paisagem da região. Além disso, estão previstas melhorias na via, mantendo paralelepípedos, meios-fios e características originais.
Com isso, a estratégia reforça a valorização do patrimônio ambiental e cultural, um ponto relevante para ativos urbanos inseridos em áreas consolidadas.
A nova operação gastronômica será assinada por uma cervejaria, em referência à origem histórica do complexo, que ocupa edificações de uma antiga fábrica de cerveja.
Parceria com Melnick inclui desenvolvimento residencial
A parceria com o Grupo Melnick também contempla o desenvolvimento de um empreendimento residencial no espaço atualmente utilizado como estacionamento.
O projeto prevê unidades voltadas para famílias, em uma região com perfil predominantemente residencial e potencial turístico.
“Fomos convidados a desenvolver esse projeto em parceria com a intenção de harmonizar a revitalização dos espaços externos do shopping às belezas naturais da região”, afirma João Paulo Maria, gerente de Novos Negócios da Melnick.
Segundo ele, o empreendimento foi concebido para valorizar a Rua Gonçalo de Carvalho e sua identidade urbana.
Impactos no mercado imobiliário e no entorno
A iniciativa ocorre em um momento de movimentos de requalificação urbana em Porto Alegre, especialmente no Centro e no Quarto Distrito.
Nesse cenário, projetos de uso misto e integração com o espaço público tendem a ampliar a atratividade de ativos imobiliários e estimular novos investimentos.
Além disso, a criação de áreas abertas e a ampliação do fluxo de pessoas podem impactar diretamente a segurança e a dinâmica econômica do entorno.
Com a abertura do boulevard e das novas operações prevista para junho, o empreendimento passa a operar com um modelo mais integrado à cidade, alinhado a tendências contemporâneas de desenvolvimento urbano.
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CRÉDITOS
Fotos: Imagens ilustrativas / Grupo Melnick
Fonte: Martha Becker Connections
