O bairro Petrópolis, em Porto Alegre, recebe um novo empreendimento que combina arquitetura autoral, curadoria de interiores e um modelo de desenvolvimento alinhado às transformações do mercado imobiliário. O Habit.Ar Amélia Teles surge como um residencial boutique que reúne design, localização estratégica e uma proposta de valor voltada tanto a moradores quanto a investidores.
Nesse contexto, o projeto se diferencia ao integrar profissionais reconhecidos do cenário criativo brasileiro, com destaque para a curadoria de interiores assinada por Rejane Carvalho Leite, uma das designers mais reconhecidas no cenário autoral brasileiro.
—–
Curadoria de interiores como ativo de valor
A presença de Rejane Carvalho Leite no projeto posiciona o empreendimento dentro de uma lógica de diferenciação que vai além da estética. Responsável pela curadoria do mobiliário das áreas comuns, a designer selecionou peças com caráter atemporal e forte identidade material, priorizando elementos que dialogam com memória, permanência e uso cotidiano.
Além disso, a predominância da madeira e a construção de uma linguagem própria contribuem para criar ambientes com identidade clara e reconhecível — um fator que, no mercado imobiliário, agrega valor percebido e fortalece o posicionamento do produto.
“Minha obra é reconhecida pela elegância e pela madeira, mas o mais importante é construir identidade; isso significa apresentar obras com características identificáveis dessa genética, independente da coleção, seja de objetos ou grandes móveis. O mercado passa a reconhecer essa característica e a procurar por ela, caso se identifique.” comenta Rejane Carvalho Leite.
Residencial boutique com apenas 10 unidades
O Habit.Ar Amélia Teles se posiciona como um empreendimento de baixa densidade, característica cada vez mais valorizada por um público que busca privacidade, exclusividade e liquidez patrimonial.
Assim, a tipologia — com unidades entre 86 m² e 138 m², opções de duas suítes, gardens e duplex — reforça a estratégia de escassez, um dos principais vetores de valorização no segmento de médio-alto padrão.
Além disso, cada unidade conta com duas vagas de garagem, um diferencial relevante em regiões consolidadas como o Petrópolis.
Projeto arquitetônico valoriza volumetria e integração urbana
Desenvolvido pela OCA – Oficina Conceito Arquitetura, o projeto traduz o conceito de empreendimento boutique por meio de soluções que integram forma, função e contexto urbano.
Nesse sentido, as diferentes tipologias são expressas na volumetria do edifício, criando uma leitura arquitetônica clara. Os primeiros pavimentos destacam unidades maiores de dois dormitórios, enquanto o recuo no quarto pavimento evidencia os apartamentos duplex, conferindo dinamismo à fachada.
Além disso, o uso de materiais como madeira e concreto, aliado à presença de vegetação nas sacadas, contribui para uma linguagem contemporânea e acolhedora, em sintonia com o entorno urbano.
Áreas comuns multiuso e experiência de uso
O empreendimento aposta em áreas comuns compactas e versáteis, alinhadas ao comportamento contemporâneo de uso dos espaços compartilhados. Os ambientes serão entregues decorados com peças exclusivas da Rejane Carvalho Leite, reforçando a identidade autoral do projeto.
O hall social foi concebido como uma extensão do bairro, integrando paisagismo e o uso predominante da madeira.
O espaço multiuso foi projetado para acomodar diferentes usos do cotidiano, refletindo a flexibilidade exigida pelos novos modos de viver.
No rooftop, o Espaço Fogo reúne parrilla e lareira em um único ambiente, configurando uma área voltada à convivência e ao uso ao ar livre.
A piscina e o solarium complementam a proposta, incorporando momentos de lazer à rotina dos moradores e consolidando o rooftop como um ponto de encontro e uso recorrente no empreendimento, reforçando uma experiência de bem-estar integrada ao cotidiano.
Plantas flexíveis e integração com o verde
As unidades do Habit.Ar Amélia Teles foram projetadas com foco em iluminação natural, ventilação cruzada e flexibilidade de layout. Nesse contexto, o bem-estar do morador orienta as decisões de projeto, conectando arquitetura, luz natural e integração com o verde.
O apartamento Garden, por exemplo, incorpora áreas externas privativas com espaço para vegetação e possibilidade de piscina, promovendo conexão direta com o ambiente externo. Já as unidades Balcony priorizam eficiência espacial, enquanto os duplex ampliam o conceito de moradia ao distribuir os ambientes em dois pavimentos.
Com isso, o empreendimento atende diferentes perfis de moradores, mantendo coerência com o conceito arquitetônico.
Localização e walkability como diferenciais competitivos
Localizado na Rua Amélia Teles, 139, o empreendimento está inserido em uma das regiões mais consolidadas de Porto Alegre. A proposta incorpora o conceito de walkability, priorizando a proximidade com serviços, comércio, gastronomia e áreas de lazer.
Além disso, a localização oferece acesso facilitado a instituições de ensino e pontos estratégicos da cidade, reduzindo a dependência de deslocamentos motorizados e agregando qualidade de vida ao usuário.
Nesse cenário, a mobilidade urbana se consolida como um ativo relevante tanto para o morador quanto para o investidor.
Funding via mercado de capitais marca novo ciclo
Um dos principais diferenciais do Habit.Ar Amélia Teles está na sua estrutura de funding. A Pertho, em parceria com a JoinCap Capital Connection, estruturou uma operação com a Rio Bravo Investimentos – um dos maiores fundos imobiliários do país– para viabilizar o empreendimento via mercado de capitais.
Esse modelo representa um avanço em relação às formas tradicionais de financiamento no segmento, especialmente para empreendimentos de menor porte. Além disso, evidencia a confiança dos investidores institucionais no produto e na capacidade de execução da incorporadora.
Com isso, o projeto se torna exemplo de inovação financeira no mercado imobiliário regional, tendo sido viabilizado em prazo reduzido e com entrega prevista já para abril.
Collab autoral reforça posicionamento do projeto
O Habit.Ar Amélia Teles é resultado de uma colaboração entre diferentes agentes do setor, reunindo competências complementares.
O desenvolvimento do negócio, a incorporação e a construção ficam a cargo da Pertho, enquanto a curadoria de interiores é assinada por Rejane Carvalho Leite. O conceito do projeto é da vidro.cc e a arquitetura é desenvolvida pela OCA.
Dessa forma, o empreendimento consolida uma proposta alinhada ao conceito de design autoral e curadoria, tendência crescente no mercado imobiliário contemporâneo.
Pertho amplia atuação com modelo integrado
A Pertho atua de forma integrada em todas as etapas do desenvolvimento imobiliário, desde a concepção até a entrega. Esse modelo permite maior controle de qualidade, eficiência operacional e consistência nos resultados.
Nos últimos anos, a empresa consolidou crescimento no mercado gaúcho, com 24 obras no portfólio, sendo 17 já entregues, além de presença em nove cidades. O faturamento acumulado ultrapassa R$ 100 milhões desde 2021.
Esse desempenho também se reflete em reconhecimentos relevantes do setor. Em 2025, a Pertho foi homenageada pela Melnick e pela Arcadia Urbanismo com o prêmio Melhores do Ano 2024, conhecido como o “Oscar da Construção Civil”. No mesmo ano, conquistou dois troféus no Sinduscon Premium 2025 com o case “Lótus Atlântida”, vencedor nas categorias Empreendimento Horizontal e Empreendimento Destaque no Litoral Norte.
Além disso, a incorporadora tem investido em parcerias estratégicas e inovação financeira, o que a consolida entre os principais players do mercado gaúcho.
Infraestrutura do Habit.Ar Amélia Teles
• Hall social
Rooftop:
• Espaço Multiuso
• Espaço Fogo
• Parrilla & Lareira
• Piscina
Diferenciais do empreendimento
• Residencial boutique de baixa densidade
• Curadoria de interiores assinada por designer autoral
• Projeto arquitetônico com volumetria que expressa as tipologias
• Integração de materiais nobres como madeira e concreto
• Áreas comuns multiuso com foco em convivência e flexibilidade
• Localização estratégica no bairro Petrópolis
• Conceito de walkability (proximidade a serviços e conveniências)
• Funding via mercado de capitais (estrutura financeira inovadora)
• Entrega em prazo otimizado
• Collab entre arquitetura, design e desenvolvimento
Diferenciais dos apartamentos
• Plantas flexíveis e layouts inteligentes
• Ampla iluminação natural e ventilação cruzada
• Integração com o verde e o entorno urbano
• Esquadrias amplas
• Unidades garden com área externa privativa e possibilidade de piscina
• Apartamentos com duas suítes e opções duplex de três suítes
• Dois pavimentos nas unidades duplex, ampliando funcionalidade
• Alto nível de personalização dos ambientes
Assinam o projeto
• Desenvolvimento do negócio, incorporação e construção: Pertho
• Curadoria de Interiores: Rejane Carvalho Leite
• Arquitetura: OCA – Oficina Conceito Arquitetura
—–
Serviço
Habit.Ar Amélia Teles
Endereço: Rua Amélia Teles, 139, Porto Alegre (RS)
Mais informações: https://www.pertho.online/empreendimento-habitar
Créditos
Imagens ilustrativas / Pertho
Conteúdo produzido a partir de material institucional da Pertho.
Incorporação registrada em 12/09/2024, a margem da matrícula de nº 60.538, do Livro 2, Registro Geral do Registro de Imóveis da 1ª comarca de Porto Alegre/RS, nos termos da Lei nº 4.591/1964. As imagens são meramente ilustrativas e poderão sofrer alterações. Possíveis alterações de projeto, decoração e/ou iluminação dos ambientes serão executadas de acordo com o memorial descritivo. Todas as imagens são ilustrativas. Material sujeito a alterações.
—–
Autorizada a reprodução dos textos desde que a fonte seja citada – https://imovelcapital.online
