No mercado imobiliário de alto padrão, localização consolidada, baixa densidade e arquitetura autoral seguem entre os principais vetores de valorização. É nesse contexto que Plaenge e TGD preparam o lançamento do Synthè, novo empreendimento residencial no bairro Mont’Serrat, em Porto Alegre, com Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 110 milhões.
Implantado na Rua Pedro Ivo, 550, o projeto reúne atributos associados a um produto voltado a um público que combina moradia qualificada com visão patrimonial de longo prazo.
VGV de R$ 110 milhões reforça expansão da Plaenge na capital
Com VGV projetado em R$ 110 milhões, o lançamento amplia a presença da Plaenge no segmento de alto padrão em Porto Alegre. Com o novo projeto, a incorporadora soma quatro lançamentos na capital gaúcha e chega a dez empreendimentos no Rio Grande do Sul, considerando também a atuação da Vanguard.
Nesse contexto, o movimento sinaliza continuidade da estratégia do grupo em mercados urbanos consolidados, com foco em produtos de menor oferta e maior potencial de diferenciação.
Baixa densidade como estratégia de valor
Implantado em um terreno de 1.489,93 m², o empreendimento terá torre única e 19 pavimentos, incluindo subsolo, térreo, pavimentos residenciais e cobertura.
O conceito de baixa densidade aparece como eixo central do projeto, com apenas duas unidades por andar e 32 residências no total. Dessa forma, o empreendimento responde a uma demanda crescente por privacidade, exclusividade e menor adensamento — atributos cada vez mais relevantes no segmento premium.
Apartamentos amplos e tipologias voltadas ao alto padrão
As unidades tipo terão 176 m² privativos, com três suítes, office, três vagas de garagem e elevador privativo. Já as coberturas duplex terão 298 m² privativos, com três suítes e rooftop privativo.
Além da metragem generosa, o projeto aposta em plantas flexíveis e em soluções que ampliam a percepção de conforto e exclusividade.
Arquitetura mira conforto e privacidade, diz Rodrigo Martins
Segundo Rodrigo Martins, diretor regional da Plaenge e Vanguard, o projeto foi estruturado para atender um perfil de comprador que valoriza atributos de permanência e qualidade construtiva.
“A proposta arquitetônica busca atender a um público que valoriza conforto, privacidade e localização qualificada, combinando plantas amplas com áreas comuns completas”, afirma.
Com isso, o empreendimento se posiciona em uma faixa de produto em que arquitetura, uso e valor patrimonial caminham juntos.
Áreas comuns reforçam experiência residencial
A infraestrutura contempla piscina externa adulto e infantil, salão de festas com estar externo, fitness, espaço kids, playground, hall de acesso, guarita e guarda-volumes.
Além disso, as áreas comuns buscam equilibrar lazer, conveniência e funcionalidade, componentes que têm ampliado peso na decisão de compra em imóveis de alto padrão.
Equipe de projetistas reúne arquitetura, paisagismo e interiores
O empreendimento reúne um conjunto de escritórios com atuação reconhecida no setor.
O projeto arquitetônico e executivo é assinado por Baldasso Arquitetura e Engenharia. O paisagismo leva a assinatura do Creare Paisagismo. Já os projetos de interiores, luminotécnica e comunicação visual são desenvolvidos pela Maena Design Conecta.
A composição reforça uma abordagem multidisciplinar, cada vez mais presente em empreendimentos voltados ao público premium.
Apartamento decorado antecipa conceito do projeto
O apartamento decorado, assinado pelo escritório Bohrer Arquitetos, estará disponível para visitação na Central de Decorados da Plaenge.
A estratégia busca materializar soluções de layout, acabamentos e atmosfera dos ambientes, recurso cada vez mais utilizado como ferramenta de experiência e apoio comercial.
Grupo Plaenge amplia atuação em mercados estratégicos
Fundado em 1970, o Grupo Plaenge atua em incorporação residencial, desenvolvimento urbano, construção civil e projetos industriais.
No segmento imobiliário, opera com as marcas Plaenge e Vanguard em cidades como Porto Alegre, Curitiba, São Paulo, Campinas, Joinville, Londrina, Maringá, Cuiabá e Campo Grande, além da atuação no Chile há mais de uma década.
Desde 2014, o grupo também expandiu presença em desenvolvimento urbano, com bairros planejados, condomínios fechados e loteamentos.
TGD reforça trajetória no mercado gaúcho com foco em legado urbano
Parceira da Plaenge neste empreendimento, a TGD Incorporação e Construção atua desde 1981 no mercado imobiliário com trajetória associada à incorporação e à construção orientadas por visão urbana, qualidade construtiva e relação de longo prazo com clientes e parceiros.
Hoje dedicada exclusivamente ao mercado gaúcho, a empresa sustenta sua atuação em pilares como transparência, ética e responsabilidade, posicionando-se como agente do desenvolvimento urbano.
Além disso, a TGD tem reforçado uma cultura de inovação com proximidade, combinando experiência acumulada ao longo de mais de quatro décadas com foco em produto, execução e padrões elevados nos empreendimentos que desenvolve.
Tipologia
• 3 suítes com office | 176 m²
• 3 suítes com rooftop privativo | 298 m²
• 2 unidades por andar
• Hall privativo
Infraestrutura
• Piscina externa adulto e infantil
• Salão de festas com estar externo
• Fitness
• Espaço Kids
• Playground
• Hall de acesso
• Guarita
• Guarda-volumes
Diferenciais do empreendimento
• Torre única em terreno de 1.489,93 m²
• Conceito de baixa densidade residencial
• Apenas 32 unidades
• Duas unidades por pavimento
• Localização em eixo valorizado do Mont’Serrat
• Áreas comuns voltadas a lazer e conveniência
• Projeto com assinaturas especializadas em arquitetura, interiores e paisagismo
• VGV estimado em R$ 110 milhões, reforçando posicionamento no segmento premium
Diferenciais dos apartamentos
• Plantas amplas de 176 m² privativos
• Coberturas duplex de 298 m² com rooftop privativo
• Três suítes em todas as unidades
• Office integrado nas unidades tipo
• Elevador privativo
• Hall exclusivo por apartamento
• Três vagas de garagem
• Layout orientado a conforto, privacidade e permanência
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SERVIÇO
Synthè
Local: Rua Pedro Ivo, 550, Mont’Serrat, Porto Alegre (RS)
Mais informações: www.plaenge.com.br
Créditos: Imagens ilustrativas / Plaenge e TGD
Conteúdo produzido a partir de material institucional da Plaenge.
Synthè | Empreendedora responsável: PLAENGE EMPREENDIMENTOS LTDA. Incorporação registrada em 20/03/2026 conforme R-1/222.853 da 1ª Zona de Porto Alegre e Matrícula 222.853. Projeto arquitetônico: Baldasso Arquitetura e Engenharia. Projetos Interiores: Maena Design Conecta. Projeto Paisagístico: Creare Paisagismo. As imagens são meramente ilustrativas e poderão sofrer alterações. Possíveis alterações de projeto, decoração e/ou iluminação dos ambientes serão executadas de acordo com o memorial descritivo. Todas as imagens são ilustrativas. Material sujeito a alterações.
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