A FG Empreendimentos lançou o North Tower, empreendimento residencial de alto padrão previsto para a Barra Norte de Balneário Camboriú (SC). Com Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 365 milhões, o projeto terá 157 metros de altura, 49 pavimentos e 78 unidades residenciais.
Localizado na Terceira Avenida, o empreendimento combina arquitetura contemporânea, áreas de lazer e bem-estar e soluções de engenharia voltadas a edifícios altos. O projeto estrutural, as fundações e as análises globais da torre estão sob responsabilidade da Talls Solutions, empresa do Grupo FG especializada em edificações de alta complexidade.
O lançamento integra a estratégia de desenvolvimento da incorporadora para Balneário Camboriú, onde a Barra Norte concentra investimentos em infraestrutura urbana e empreendimentos residenciais de alto padrão.
North Tower destina 1.835 m² a lazer e bem-estar
O projeto será construído em um terreno de aproximadamente 1.500 m² e reservará 1.835 m² às áreas de lazer e bem-estar. A distribuição dos ambientes considera a frequência de utilização pelos moradores.
No térreo, estarão o salão de festas, a piscina e as saunas. Já a academia e o Espaço Zen ficarão no último pavimento, com vista panorâmica. O empreendimento também contará com hall de entrada com pé-direito duplo e espaços comerciais no térreo.
A proposta acompanha a ampliação da oferta de serviços e áreas compartilhadas nos empreendimentos residenciais de alto padrão. Nesse contexto, o planejamento dos espaços comuns integra as decisões de projeto e a estratégia de posicionamento dos produtos imobiliários.
“Hoje, o cliente busca muito mais do que um imóvel. Ele procura um lugar que faça sentido para sua rotina, que gere bem-estar, proporcione experiências e esteja conectado ao seu estilo de vida. O North Tower nasce exatamente a partir dessa nova expectativa do consumidor”, afirma Alex Brito, diretor comercial, de marketing e experiência do cliente da FG Empreendimentos.
Engenharia estrutural considera esbeltez e ação do vento
Um dos principais aspectos técnicos do North Tower é a relação de esbeltez de 1:16, que relaciona a altura do edifício à dimensão de sua base. Segundo a FG, esse será o segundo projeto com maior índice de esbeltez já desenvolvido pela empresa, atrás do Sapphire Tower, com relação de 1:18.
Em torres com essas características, os esforços laterais provocados pelo vento exigem análises específicas de estabilidade, deformação e vibração. Dessa forma, os estudos estruturais são fundamentais para avaliar o desempenho da edificação e o conforto dos moradores ao longo de sua vida útil.
A Talls Solutions será responsável pelo projeto estrutural, pelo projeto de fundações e pelas análises globais. Para estudar o comportamento da torre sob a ação do vento, a empresa contratou o Boundary Layer Wind Tunnel Laboratory (BLWTL), da Western University, no Canadá.
Os ensaios utilizarão modelos físicos para medir as cargas provocadas pelo vento e as acelerações no topo do edifício. Os resultados servirão de referência para calibrar o projeto estrutural.
“Cada torre com um índice de esbeltez como o do North Tower representa um desafio técnico real. Quanto mais esbelto o edifício, maior a sensibilidade da estrutura aos esforços laterais, o que exige análises globais extremamente criteriosas para garantir segurança, desempenho e conforto durante toda a vida útil da construção. São projetos dessa natureza que vêm colocando a engenharia brasileira no radar internacional da alta complexidade e contribuindo para fortalecer e exportar nossa tecnologia construtiva”, afirma Stéphane Domeneghini, diretora executiva da Talls Solutions.
Fundação terá estacas de aproximadamente 30 metros
O sistema de fundações utilizará estacas 100% armadas com tecnologia Auger Cast. De acordo com as informações fornecidas pela incorporadora, as estacas alcançarão camadas de terreno firme a aproximadamente 30 metros de profundidade.
A tecnologia é aplicada em obras que demandam controle executivo e capacidade de suporte compatíveis com as solicitações estruturais. No North Tower, as soluções de fundação integram o conjunto de estudos técnicos necessários à implantação de uma torre com elevado índice de esbeltez.
A FG também informa que o conhecimento desenvolvido em projetos de maior complexidade é incorporado a outros empreendimentos de seu portfólio, com foco em desempenho estrutural, eficiência construtiva e durabilidade.
“O North Tower não representa uma solução isolada. Ele é resultado de um processo contínuo de evolução, formado por décadas de experiência, aprendizado e desenvolvimento de engenharia dentro da FG. Quanto mais esbelta é uma torre, maior é o desafio estrutural. Isso exige precisão, conhecimento e soluções específicas para garantir segurança e desempenho ao longo de toda a vida útil da edificação”, explica Mario Merolli, diretor de engenharia da FG Empreendimentos.
Arquitetura integra espaços comerciais e áreas residenciais
A fachada do North Tower combinará elementos de alumínio, detalhes que remetem à madeira e inclinações concebidas para produzir efeitos visuais diferentes conforme a incidência da luz e o ponto de observação.
No térreo, os espaços comerciais deverão ampliar a conexão entre o empreendimento e o entorno urbano. A disposição das áreas comuns também busca associar a localização dos ambientes à frequência de uso, reservando os pavimentos superiores para espaços como a academia e o Espaço Zen.
Essas escolhas integram a proposta arquitetônica e funcional do projeto, articulando os usos residenciais e comerciais no mesmo edifício.
FG mantém 16 empreendimentos e landbank de 4,5 milhões de m²
O lançamento do North Tower integra o portfólio de uma incorporadora com atuação concentrada em Balneário Camboriú e planos de expansão internacional.
Segundo a FG Empreendimentos, a companhia mantém 16 megaempreendimentos simultâneos nas fases de pré-obra e construção, que totalizam aproximadamente 1,2 milhão de metros quadrados.
A empresa também informa possuir um landbank de cerca de 4,5 milhões de metros quadrados, com VGV potencial estimado em R$ 130 bilhões. Essa reserva de terrenos sustenta o planejamento de novos projetos e a estratégia de crescimento da incorporadora para as próximas décadas.
No mercado internacional, a FG já possui escritório em Miami e estrutura novas frentes de atuação na Europa e na Ásia.
Para Jean Graciola, CEO e cofundador da FG Empreendimentos, a Barra Norte ocupa posição estratégica nos planos da companhia para a cidade.
“A trajetória da FG sempre esteve ligada à capacidade de olhar para frente e antecipar movimentos. Nós acreditamos muito no potencial da Barra Norte e no processo de transformação que essa região viverá nos próximos anos. O North Tower nasce em uma localização estratégica, conectado às novas demandas do mercado e preparado para fazer parte desse novo ciclo de desenvolvimento e valorização de Balneário Camboriú”, afirma.
Diferenciais
- 49 pavimentos
- 78 unidades
- 74 apartamentos tipo
- 1 apartamento tipo diferenciado
- 1 apartamento master
- 1 apartamento master diferenciado
- até 4 suítes
Infraestrutura
- Rooftop
- Salão de festas
- Sala de jogos
- Brinquedoteca
- Salas de massagem
- Espaço Beauty
- Sauna
- Academia
- Playground
- Piscina
- Piscina Funda
- Piscina Rasa
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SERVIÇO
North Tower
Endereço: Rua Julieta Lins, Pioneiros, Balneário Camboriú (SC)
Mais informações: www.fgempreendimentos.com.br
CRÉDITOS
Imagens ilustrativas / FG Empreendimentos.
Conteúdo produzido a partir de material institucional da FG Empreendimentos.
