Em um mercado em que o alto padrão é cada vez mais definido pela qualidade da experiência, o Tomaz, empreendimento entregue pela Maiojama, propõe uma nova relação entre arquitetura, natureza e cidade.
Assinado pela IDEIA1 Arquitetura, o projeto foi concebido para construir um legado que ultrapasse o tempo, equilibrando contemporaneidade e atemporalidade por meio de materiais autênticos, integração com a natureza e uma leitura sensível do entorno.
Nesta entrevista exclusiva ao Imóvel Capital, a arquiteta Cristina Ferreira Martins, fundadora e diretora da IDEIA1, revela as escolhas que deram forma ao Tomaz — da preservação de uma figueira centenária à criação de espaços de respiro em meio ao ambiente urbano.
Ao longo da conversa, ela mostra como arquitetura, paisagismo e qualidade ambiental se articulam para transformar a experiência de morar.
1. O Tomaz nasce de qual conceito central?
Quando falamos de arquitetura que perdura por muitos e muitos anos, estamos falando de legado. Essa foi a proposta do Tomaz. Através de uma arquitetura contemporânea e atemporal, utilizando-se de elementos clássicos como o concreto aparente, forros e brises madeirados e um paisagismo abundante e nativo, o projeto busca tornar-se referência de uma edificação que se consolida tanto na trajetória da vida de seus moradores quanto no tecido urbano inserido.
2. Como o Tomaz dialoga com o entorno urbano e quais características do terreno orientaram o projeto?
O Tomaz foi concebido como uma torre única que preserva espaço livre para uma ampla área verde de lazer e estar que dá destaque à figueira centenária presente no terreno e busca, através do paisagismo nativo, preservar a integração com o ambiente externo. A torre também busca essa amplitude através de uma fachada permeável e verde que permite abundância de luz natural e ventilação.
3. Como o projeto contribui para o microclima e para a qualidade ambiental do entorno?
O projeto paisagístico foi inspirado na natureza ancestral de Porto Alegre e resgata espécies características da Mata Atlântica e dos Pampas, incluindo as espécies frutíferas. Visto que o Tomaz possui o conceito de jardim vivo convidativo como norte do projeto de paisagismo, ele enfatiza a importância do contato direto entre o morador e a natureza e tenta resgatar essa conexão existente no passado, quando a cidade era mais verde. O projeto conta com diversas espécies nativas da região, cerca de 54 tipologias, com colorações distintas e atrativas para a nossa fauna.
4. Como vocês equilibraram densidade construtiva e qualidade de vida no desenvolvimento do projeto?
O destaque dado ao paisagismo aproxima o usuário à natureza. Os diversos recursos empregados como as floreiras em altura, o jardim vertical no acesso, à preservação e destaque da figueira centenária e os amplos espaços de respiro do lote buscam essa conexão com o natural em meio ao ambiente urbano.
5. O que diferencia o Tomaz no cenário dos empreendimentos residenciais de alto padrão?
Talvez o maior trunfo do projeto é a busca pelos “espaços de respiro”. Uma proporção generosa de áreas livres, verdes e descobertas que conectam o morador com seu entorno. Desde as sacadas privativas ao acesso condominial, espaços livres de muros e bloqueadores visuais próximos convidam o usuário a expandir o olhar, conectar-se com seu entorno, seu local.
6. Como a arquitetura contribui para o bem-estar cotidiano do morador?
As tipologias dos apartamentos buscam contemplar os desejos dos moradores, logo, o resultado disso foi uma distribuição de 2 apartamentos por pavimentos, assim, contando com a amplitude como uma forte característica das moradias. No total, são três tipologias, sendo elas: o apartamento tipo com 231,29 m2 e que possui três variações de planta; o apartamento garden 326,74 m2; e o apartamento duplex com 462,91 m2. Apesar das singularidades de cada apartamento, o ponto que os une, além de todos primarem pela amplitude e pela qualidade de luz natural, todas proporcionam uma conexão direta com a natureza
7. Como projetar um edifício capaz de envelhecer bem e permanecer relevante ao longo do tempo?
As lajes de concreto aparente, floreiras, forro e brises de madeira permitem uma leitura horizontal contínua e uniforme da edificação que consolidam sua identidade e sua atemporalidade. Aliado à isso, a permeabilidade e controle da luz natural e contato com a vegetação e interna/externa geram conforto e eficiência ao usuário.
8. Sustentabilidade, no caso do Tomaz, é estratégia, narrativa ou prática real?
O reequilíbrio com o ambiente urbano. O foco da sustentabilidade no projeto, com as plantas e escolha das espécies, é inserir no convívio das pessoas proporcionando benefícios como regulação de temperatura e umidade do ar. Antes do empreendimento nascer, existia uma árvore de grande porte dentro do terreno, que é uma ficus organensis, conhecida como uma figueira típica dos Pampas e muito presente na cidade. A escolha de manter esta árvore intacta no projeto e trabalhar junto a ela, outros tipos de vegetação nativa, só fortifica toda a conceituação por trás do Tomaz.
9. Existe algum elemento do projeto que o público não percebeu à primeira vista, mas que é essencial?
As áreas condominiais do projeto fogem do convencional, pois foram pensadas como se fossem espaços íntimos, espaços que aliam rusticidade com elegância, mas priorizando a amplitude e a qualidade da luz.
10. Se o Tomaz pudesse ser resumido em uma frase, qual seria — e por quê?
O Tomaz é uma pausa generosa no ritmo da cidade.
11. Que marca o Tomaz pretende deixar na cidade e na vida de seus moradores?
Arquitetura pensada para perdurar. Um projeto concebido para se tornar referência, consolidando seu lugar tanto na trajetória de vida de seus moradores quanto no tecido urbano onde se insere.
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SERVIÇO
Projeto Arquitetônico: IDEIA1 Arquitetura
Site: ideia1.com.br
Instagram: @ideia1.arq
Endereço: Av. Independência, 1299/601 – Moinhos de Vento – Porto Alegre (RS)
Fotos: Manuel Sá
Equipe que trabalhou no projeto:
Cristina Martins, Gabriel Grandó, Camila Sanvitto, Pedro Collares, Milena Berda e Barbara Kayser.
Tomaz
Incorporação: Maiojama
Site: www.maiojama.com.br/projetos/tomaz
Endereço: Rua Tomaz Gonzaga – Três Figueiras – Porto Alegre (RS)
